歐羅維亞城

Eurovea City 是一座正在斯洛伐克布拉提斯拉瓦興建中的頂級多功能綜合建築群。該建築群位於舊城區，介於舊橋與阿波羅橋之間，北鄰蘭德雷羅瓦街，南傍多瑙河。Eurovea City 連接了布拉提斯拉瓦河濱區與市中心，提供商店和休閒設施，同時也容納了商業、公寓和一家飯店。

Eurovea City 作為一個商業、零售和住宅綜合體，由 Eurovea（包括 Eurovea Galleria 購物中心、住宅摩天大樓 Eurovea Tower、公寓大樓 Eurovea Apartments 和 Eurovea Riverside、辦公大樓 Pribinova 40、Pribinova 34、Pribinova 4-6-10、布拉提斯拉瓦喜來登飯店、M. R. 什特凡尼克廣場及 Eurovea 多瑙河濱步道）所組成。Eurovea City 內的其他建築還包括兩座住宅摩天大樓 Panorama City Towers 與 Panorama 公園、多功能建築 Ganz House、辦公大樓 Tower 115、Landererova 12、Pribinova 19、國家文化古蹟 7 號倉庫以及斯洛伐克國家劇院新館。

2024 年，荷蘭建築工作室 KCAP 在 Eurovea City 新專案的概念設計競賽中獲勝。兩座分別為 和 高的住宅摩天大樓將矗立於 Eurovea Tower 旁。這兩座塔樓將成為斯洛伐克最高的建築物。

歷史

Eurovea City 的建設為該市一處原工業區帶來了重大的活化，該地區曾在第二次世界大戰期間於 1944 年遭受美國轟炸。

在 Eurovea 建設之前，該地區沿著普里比諾瓦街有許多老舊的小型建築，包括 Stoka 劇院在內，這些建築後來都被拆除。當時的河濱區域幾乎空無一物。建設之初，該區僅剩下三座建築，現已成為 Eurovea City 的一部分——斯洛伐克國家劇院新館、國家文化古蹟 7 號倉庫以及辦公大樓 Tower 115。

愛爾蘭不動產開發公司 Ballymore Group 於 2002 年以 5.5 億斯洛伐克克朗（1800 萬歐元）購入 Eurovea 地區的土地。Eurovea 第一期工程於 2006 年 7 月動工，布拉提斯拉瓦喜來登飯店於 2010 年 2 月開幕，其餘部分則於 2010 年 3 月啟用。

J&T Real Estate 董事長兼 J&T 金融集團合夥人彼得・科爾巴奇卡，於 2014 年夏季透過賽普勒斯公司 Trenesma Limited 以 3.64 億歐元收購了此建築群，成為當時中東歐最大宗的不動產交易案。這也是斯洛伐克史上最大宗的交易，直到 2021 年，投資銀行 Wood & Company 與 Tatra 資產管理公司以 4.5 億歐元向 Unibail-Rodamco-Westfield 收購 Aupark Bratislava 購物中心才被超越。

Eurovea

Eurovea 是 Eurovea City 的主要部分。Eurovea 是一組位於 Zóna Pribinova - nábrežie 區域的建築群，該區域隸屬於 Pribinova 區，此區橫跨布拉提斯拉瓦舊城區的 Dunajská 街區和 Ružinov 區的 Nivy 街區。其北鄰普里比諾瓦街，西鄰斯洛伐克共和國內政部大樓，南傍多瑙河，東至科希策街，佔地 86,155 平方公尺。該綜合體分為兩期工程進行。

Eurovea 綜合體第一期工程由 Ballymore Properties 開發，耗資 3.5 億歐元，歷時四年建設，於 2010 年開幕。

第一期工程原預計於 2007 或 2008 年完工，但主要因經濟大衰退而延期。

Eurovea 第二期工程的特色是摩天大樓 Eurovea Tower，樓高 ，地面以上共 46 層。工程於 2019 年底開始，並於 2023 年底完工。總投資額約 3 億歐元。

第一期 (2007-2010)

Eurovea 第一期佔地 ，提供 的辦公空間、235 間公寓及 1,800 個停車位。

其組成包括 Eurovea Galleria 購物中心（內含休閒設施，如電影院、賭場、游泳池及健身房）、公寓大樓 Eurovea Apartments（前身為 River Place）、辦公大樓 Eurovea Central（前身為 Pribina Place）、五星級的布拉提斯拉瓦喜來登飯店，以及一部分的布拉提斯拉瓦河濱區。

此區包含 M. R. 什特凡尼克廣場（Námestie Milana Rastislava Štefánika）及歷史悠久的 7 號倉庫。Eurovea 第一期近三分之二的面積為綠地和公共區域所覆蓋。其建設成本約 1300 萬歐元，屬於布拉提斯拉瓦市政府所有。公共區域於 2010 年 3 月 26 日對外開放。

第二期 (2019-2023)

在第二期工程中，開發商 J&T Real Estate 將零售空間擴大了 ，增加了 的辦公空間及 2,245 個停車位，並將河濱綠地面積擴大兩倍（從 ），同時興建了擁有 96 間公寓的住宅大樓 Eurovea Riverside。擴建後綜合體最重要的地標是住宅摩天大樓 Eurovea Tower，樓高 ，共 46 層，擁有 389 間公寓。

第二期工程於 2023 年底完工。購物中心引進了數個首次進入斯洛伐克市場的零售品牌，包括 Primark。

建築

Eurovea City 由以下建築組成：

住宅

全部六棟住宅大樓共容納 1,410 間公寓。

參見

• JTRE
• 布拉提斯拉瓦河濱區
• Sky Park
• 斯洛伐克最高建築物列表
• 布拉提斯拉瓦最高建築物列表

外部連結

• 官方網站

Category:布拉提斯拉瓦的建築物與結構 Category:斯洛伐克的摩天大樓 Category:斯洛伐克的飯店 Category:布拉提斯拉瓦的購物中心 Category:多功能開發案 Category:21世紀斯洛伐克建築