傅爾布萊特大樓

富布萊特大樓是一座52層樓高的辦公摩天大樓，原名為休士頓中心三號大樓。該大樓是美國德州休士頓市中心「休士頓中心」建築群的一部分，擁有 的A級辦公空間。建築底部七層被設計為四個交易大廳，用於交易電力與天然氣等大宗商品。該建築曾一度為雪佛龍德士古公司所有。截至2005年，Crescent透過與GE資產管理及摩根大通資產管理的附屬公司合資，共同擁有該大樓。諾頓羅氏富布萊特律師事務所的休士頓辦公室位於富布萊特大樓的5100室。

歷史

大樓的建設計畫於1980年11月動工，並於1982年建成。該大樓物業於1985年開發完成。富布萊特&賈沃斯基律師事務所（Fulbright & Jaworski）於同年成為其租戶。該建築最初名為海灣大樓（Gulf Tower）。雪佛龍公司成為該建築的主要租戶後，其名稱也隨之變為雪佛龍大樓（Chevron Tower）。2003年，富布萊特&賈沃斯基律師事務所重新協商並延長其租約，同時保留了命名權的可能性；截至2005年，該事務所使用了 的空間。2005年2月24日，Crescent完成了涉及富布萊特大樓的合資協議；一家由摩根大通資產管理擔任顧問的退休基金投資者收購了該建築60%的所有權權益，而GE資產管理的一家附屬公司則收購了16.15%的所有權權益。2004年，雪佛龍德士古公司將該大樓出售給Crescent。同年，該大樓的出租率為49%。到2005年3月，雪佛龍德士古公司在購買了休士頓市中心的路易斯安那街1500號後，計畫將其業務遷出該大樓。富布萊特&賈沃斯基律師事務所行使其命名權，該建築遂於2005年更名為富布萊特大樓。2005年，富布萊特大樓的出租率為57%。2006年，雪佛龍公司仍在富布萊特大樓租用三個樓層。2009年，Conway MacKenzie在富布萊特大樓租用了 的空間。於2017年收購休士頓中心的布魯克菲爾德物業，在2019年與Gensler建築事務所合作，開始對整個建築群進行翻新。該計畫的第一階段於2021年完成，而截至2022年3月，最後階段仍在進行中。

租戶

• 諾頓羅氏富布萊特律師事務所
• Key Energy Services
• 美國貨幣監理署

參見

• 美國最高建築物列表